Aperçu
Description
Charmante maison 4 ch et 2 SDB
Faire offre à partir de 395.000 euros, sous réserve d'acceptation par la propriétaire. Découvrez cette charmante maison, alliant cachet et luminosité sur une superficie totale de +-260m², et bénéficiant d'une situation géographique idéale, proche du centre, des écoles et de la gare. Dotée de quatre grandes chambres et de deux salles de bains, cette demeure est idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'intérieur, vous serez séduits par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, mettant en valeur le charme du parquet et les détails architecturaux élégants tels que les cheminées en marbre et les moulures au plafond. À l'extérieur, un jardin plat vous attend, accessible également via un passage latéral, un véritable havre de paix pour les beaux jours. La terrasse intimiste offre un cadre parfait pour les repas en plein air. Pour votre plus grand confort, cette habitation inclut également un garage, ainsi que des caves et 2 espaces greniers éventuellement aménageables. Côté technique: chauffage central au mazout + présence d'un compteur gaz de ville, châssis PVC double vitrage, toiture isolée en très bon état, PEB D (20241201009099)... Cette maison allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie qualitatif à ceux qui auront le privilège de l'acquérir. À bientôt pour une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59 !
État du bâtiment | Excellent état |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 205 mètres carrés |
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Surface du salon | 59 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 585 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241201009099 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67648 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
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Revenu cadastral | 1164 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
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Référence externe | 15337 - 355587 |