Maison à vendre

Très spacieuse habitation 5 chambres

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette très charmante et spacieuse Fermette 4 à 5 chambres (6 possible) située à Omal,( Geer) à 5 minutes de Waremme et de toutes les commodités. Bien immobilier de 250 m² habitables parfaitement entretenu et en bon état. Le tout est disposé sur un terrain arboré de +/- 800 m² jouissant d'agréables jardins avant et arrière et d'une grande terrasse de 80 m². Vous profiterez encore d'une véranda/jardin d'hiver, d'un garage de 38 m², caves et greniers.
Composition au rez: Exceptionnelle pièce de vie de 28 m² en lieu et place de l'ancienne grange et de son porche inondant la pièce de lumière, magnifique salon de 34 m² équipé d'une superbe cheminée qui égaiera vos fêtes de famille, salle-à-manger, cuisine équipée, véranda et garage.
A l'étage: hall, bureau, 4 à 5 chambres et salle-de-bain.
Au second studio/chambre de 45 m² et grenier isolé.
Equipements+++: chauffage central mazout (chaudière Vissman récente 2009), cheminée tubée et isolée, Châssis PVC double, pompe à chaleur et adoucisseur. Enorme plus-value: Toiture de gauche récente (ardoises) et isolée. Plancher isolé avec de la cellulose. Toiture de droite neuve et isolée pour l'acte (Travaux programmés en juillet). Excellent PEB C attendu pour l'acte.
RC Maison modeste (718€) permettant éventuellement les droits d'enreg. réduits pour partie! Elec à revoir pour partie. Raison de la vente: trop grand pour les occupants.
PEB actuel D 271 Kwh/m².an n°20240627025362 - Excellente opportu