nouveau
Maison à vendre
279000€
4 chambres 160 mètres carrés
Immoweb code : 20499119
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
160
mètres carrés
habitables
4160
mètres carrés
de terrain
Description
Maison habitable de plain-pied au calme à Gedinne
Située dans une des rues les plus calmes de Gedinne, surplombant ce joli village ardennais, cette étonnante villa pourra vous permettre de réaliser tous vos projets, grâce à sa surface utilisable de près de 370 m2! Pour l'instant elle offre au rez-de chaussée, à hauteur de route : un double garage de 44 m2, ainsi que 3 autres caves, pour un total de 135m2. Au rez-de-jardin, la maison offre une cuisine semi équipée, une salle à manger avec accès vers la terrasse, un superbe et lumineux living de 35m2 avec poêle à bois, 3 grandes chambres, un grand hall avec vestiaire, un WC indépendant, et une salle de douche récemment rénovée. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, et 3 greniers, dont 2 peuvent facilement être aménagés en chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, mais surtout d'un très grand terrain de plus de 40 ares avec espaces pour le stockage du bois, et une vue dégagée sur les pairies. Côté technique : chauffage via poêle à bois, chauffage central pas installé, châssis double vitrage en bois, électricité à mettre en conformité, toiture en bon état de conservation. En bref : un bien à moderniser mais habitable de suite, une situation exceptionnelle et un potentiel indéniable!
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de l'espace professionnel | 135 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 135 mètres carrés |
| Surface du grenier | 72 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 4160 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 852 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20241210027868 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 156702 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 880 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : LCAI (508763)
LCAI (IPI 508763)
| Adresse |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Site internet | https://www.lcai.be/ |
| Référence externe | 6552876 |
Contacter
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