Aperçu
Description
Maison avec jardin à Vurste-Gavere
LOCATION :
Située dans l'idyllique Vurste, une commune de Gavere, cette charmante maison familiale offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la facilité d'accès. Grâce à sa situation stratégique entre Audenarde et Gand et à la proximité de la N60, de l'E17 et des transports en commun, vous êtes toujours sur la bonne voie. Profitez de l'environnement verdoyant avec le domaine du château de Borgwal et les rives de l'Escaut à quelques minutes de marche.
LAYOUT :
Cette maison familiale partiellement à rénover offre de nombreuses possibilités et est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace à personnaliser. L'espace de vie confortable dispose d'un poêle à bois et offre la possibilité d'intégrer le bureau attenant dans cet espace. La cuisine installée est équipée de tous les appareils électroménagers et il y a une salle à manger spacieuse adjacente.
La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que de toilettes séparées, d'une buanderie et d'une pièce de rangement fraîche. Le garage est actuellement utilisé comme entrepôt mais offre des possibilités d'utilisation. A l'étage, vous trouverez 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et une pièce de rangement pratique. En outre, cette propriété dispose d'un grenier pratique, d'un jardin joliment aménagé avec un abri de jardin et d'une terrasse ensoleillée où vous pouvez profiter de l'extérieur.
Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eec
Général
Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
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Année de construction | 1930 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 164 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 530 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 140 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 546 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250225-0003539561-RES-1 |
Emission CO₂ | 23073 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 546 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score |
D
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G-score |
D
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 330000 € |
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Revenu cadastral | 260 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo Da Vinci (504254)
Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
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Site internet | http://www.immodavinci.be |
Référence externe | 6682713 |