Maison à vendre

330000€

2 chambres 164 mètres carrés

Immoweb code : 20622450
Immoweb code : 20622450
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
164 mètres carrés habitables
530 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec jardin à Vurste-Gavere

LOCATION :
Située dans l'idyllique Vurste, une commune de Gavere, cette charmante maison familiale offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la facilité d'accès. Grâce à sa situation stratégique entre Audenarde et Gand et à la proximité de la N60, de l'E17 et des transports en commun, vous êtes toujours sur la bonne voie. Profitez de l'environnement verdoyant avec le domaine du château de Borgwal et les rives de l'Escaut à quelques minutes de marche.

LAYOUT :
Cette maison familiale partiellement à rénover offre de nombreuses possibilités et est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace à personnaliser. L'espace de vie confortable dispose d'un poêle à bois et offre la possibilité d'intégrer le bureau attenant dans cet espace. La cuisine installée est équipée de tous les appareils électroménagers et il y a une salle à manger spacieuse adjacente.
La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que de toilettes séparées, d'une buanderie et d'une pièce de rangement fraîche. Le garage est actuellement utilisé comme entrepôt mais offre des possibilités d'utilisation. A l'étage, vous trouverez 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et une pièce de rangement pratique. En outre, cette propriété dispose d'un grenier pratique, d'un jardin joliment aménagé avec un abri de jardin et d'une terrasse ensoleillée où vous pouvez profiter de l'extérieur.

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eec

Général

Quartier ou lieu-dit Oost-Vlaanderen
Année de construction 1930
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 8 m
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 164 mètres carrés
Surface du salon 28 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 25 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de bureau 12 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 530 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 140 mètres carrés
Surface de la terrasse 25 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Énergie

Consommation d'énergie primaire 546 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250225-0003539561-RES-1
Emission CO₂ 23073 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 546 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 180 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 330000 €
Revenu cadastral 260 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Da Vinci (504254)

Immo Da Vinci (IPI 504254)

Adresse Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent
Site internet http://www.immodavinci.be
Référence externe 6682713

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