Maison à vendre

575000€

2 chambres 375 mètres carrés

Immoweb code : 20404604
Immoweb code : 20404604
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
375 mètres carrés habitables
1227 mètres carrés de terrain

Description

Propriété multifonctionnelle très spacieuse avec jardin à ve

La situation

Vous êtes à la recherche d'une propriété polyvalente à Gavere avec un emplacement stratégique ? Cette propriété unique offre à la fois un cadre de vie fantastique et d'excellentes opportunités pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'une entreprise. Situé aux portes des Ardennes flamandes, vous bénéficiez ici d'une tranquillité et d'une accessibilité parfaite.

Grâce à la connexion rapide avec l'autoroute E40 et le ring de Gand, vous pouvez facilement rejoindre des villes telles que Gand, Audenarde et même Bruxelles. Les environs offrent de nombreux magasins, écoles et installations de loisirs, ce qui garantit un confort de vie et de travail optimal. C'est la combinaison parfaite d'un cadre de vie de qualité et d'excellentes opportunités d'affaires.

Description de l'immeuble

Le rez-de-chaussée de cette propriété polyvalente offre un hall d'entrée spacieux, deux grands bureaux et deux salles polyvalentes, ainsi qu'un double garage à l'arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée peut être facilement adapté à vos besoins - idéal pour un cabinet ou un bureau.

Au premier étage, on trouve une cuisine moderne entièrement équipée et un espace de vie généreux avec accès direct à une immense terrasse. À l'avant se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains.

Pour des informations et/ou des visites, appelez Gwen Moerman 0472/62.03.60

Général

Année de construction 1986
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 15 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 375 mètres carrés
Surface du salon 46 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 21 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Surface de bureau 36 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 160 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1227 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 480 mètres carrés
Surface de la terrasse 75 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 155 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240926-0003017636-KNR-1
Emission CO₂ 1318 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 575000 €
Revenu cadastral 1132 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Da Vinci (504254)

Immo Da Vinci (IPI 504254)

Adresse Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent
Site internet http://www.immodavinci.be
Référence externe 6379007

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