Maison à vendre

415000€

4 chambres 259 mètres carrés

7530 Gaurain-Ramecroix

Immoweb code : 20645202
Immoweb code : 20645202
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
259 mètres carrés habitables
1400 mètres carrés de terrain
Disponible le : 26/01/2026

Description

Maison 4 façades à vendre à Gaurain.

Située dans un environnement calme, cette maison 4 façades offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres, son grand jardin clôturé, sa véranda spacieuse et son carport, elle est idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC avec lave-mains, d’un séjour lumineux comprenant une salle à manger avec meubles intégrés et un salon chaleureux. La cuisine équipée dispose d’un four micro-ondes, d’un frigo, d’une hotte, d’un évier double et de meubles de rangement. Une salle de bains avec douche italienne, un espace buanderie et une véranda généreuse complètent ce niveau. Un hall secondaire mène à deux chambres.

À l’avant du rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres offrent un bel espace de vie supplémentaire.

L’extérieur comprend un jardin clôturé et arboré, une terrasse, une pergola, ainsi qu’un carport et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une annexe avec débarras et cabane apporte du rangement complémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz avec un poêle à pellets, d’un double vitrage PVC et bois, ainsi que d’une toiture isolée et refaite en 2015 avec sous-toiture. L’installation électrique est à revoir. 20 panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, un raccordement au tout-à-l’égout et une ventilation sommaire complètent les prestations.

Avec ses belles superficies, son environnement agréable et ses nombreux atouts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour u

Général

Disponible le 26 janvier 2026 - 00:00
Année de construction 2006
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 259 mètres carrés
Surface du salon 17 mètres carrés
Surface de la salle à manger 37 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Surface de la chambre 4 26 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 6
Toilettes 1
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1400 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 800 mètres carrés
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 234 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250313024887
Emission CO₂ 39 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 60733 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 415000 €
Revenu cadastral 247 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Likeimmo Tournai (503357)

Likeimmo Tournai (IPI 503357)

Adresse Rue du Quesnoy, 36
7500 - Tournai
Site internet http://www.likeimmo.be
Référence externe 6662715

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