Aperçu
Description
Propriété de rendement avec 3 appartements et un grand poten
Au coeur de Ganshoren, vous découvrirez cette propriété de rendement charmante, composée de trois appartements (deux avec permis), offrant un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un investissement avantageux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le premier appartement : un séjour lumineux et spacieux avec une chambre agréable. À l'arrière du séjour se situe la cuisine, qui donne accès à une véranda cosy avec vue sur le jardin une véritable oasis de calme en pleine ville. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, également composé d'une chambre. La cuisine, récemment rénovée, est équipée de toutes les commodités modernes et offre un confort optimal.
Au deuxième étage, vous découvrirez un duplex qui se distingue par ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, offrant ainsi une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte dans le séjour donne sur le jardin. De l'autre côté de l'étage se trouvent la première chambre et la salle de bains. La deuxième chambre se situe dans les combles, bénéficiant elle aussi dune belle luminosité.
La propriété dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vélos et d'autres affaires.
Les atouts supplémentaires de cette propriété sont l'électricité conforme (pour deux appartements), les hauts plafonds avec grandes fenêtres dans le style classique des maisons de maître, ainsi que son emplacement calme dans un quartier résidentiel à proximité des parcs. De plus, les comm
Année de construction | 1930 |
---|---|
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
---|---|
Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Surface du terrain | 153 mètres carrés |
---|---|
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20220323-0000608493-01-9 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 460000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 981 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
Adresse |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 1257 - V24LON/152 |