Aperçu
Description
Maison à appartements entièrement rénovée 2024
Maison entièrement rénovée de +/- 256 m² habitables + combles et espaces extérieurs (cour/jardin et terrasse), avec isolation thermique de la façade arrière nord.
Idéalement située à une distance à pied de +/- 15 min des Parc Duden et Parc de Forest, de la gare du midi, et à un jet de pierre du célèbre marché aux puces, proche du centre historique de Bruxelles, à quelques minutes des grands axes et autoroutes menant aux quatre coins de la ville et du pays.
La maison propose des espaces de vie très confortables avec une belle hauteur de plafonds, garantissant de la luminosité dans toutes les pièces de la propriété.
Conçue pour y accueillir 2 logements familiaux, le rendement locatif est estimé ent re 3.98 % et 4.79 % avant négociations.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée surélevé de +/- 114 m², comprenant séjour (salon – salle à manger), 3 chambres (11 – 16 -17 m²), buanderie, accès cour/jardin de +/- 38 m², cuisine super équipée, salle de douche, toilettes.
Duplex, 1er et 2ème étage, +/- 111 m², comprenant séjour (salon – salle à manger), cuisine super-équipée, accès à la terrasse (12 m²), 3 chambres (16 – 18 – 11 m²)
Entre-étage : pièce bureau/dressing +/- 8 m²
À ne pas manquer !!
Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 85280826- T: +32 (0)2 201 80 00 - [email protected]
Annonce non-contractuelle
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1932 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 256 mètres carrés |
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Surface du salon | 51 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Pearl Immo (IPI 511729)
Adresse |
Chaussée de Waterloo 256
1060 - Saint-Gilles |
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Site internet |
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Référence externe | 85280826 |