Maison à vendre

***OPTION*** Opportunité unique d'acquérir cette maison unifamiliale située à Forest, actuellement louée par deux familles. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement ou une spacieuse résidence familiale. Au rdc, vous trouverez des caves, des ateliers, une salle de douche avec W.C., un garage et un jardin de 80m². Le 1er et le 2eme étages sont aménagés en appartement duplex de 105m² composé d'un hall, d'une SàM, de salons, d'une cuisine équipée, d'une terrasse couverte, d'un W.C., d'une sdb avec W.C. et de deux chambres. Le 3eme et le 4eme étages sont également aménagés en appartement duplex de 70m² comprenant un hall, un salon, une SàM, une cuisine, une sdb avec W.C., deux chambres et un bureau ou dressing. Sous les combles se trouve un grand grenier accessible par une trappe.Rentabilité Locative : Loyer actuel : 1600€ par mois + 100€ de charges communes. Possibilités de revenus supplémentaires : Les ateliers et le garage peuvent être loués séparément, augmentant ainsi le revenu locatif potentiel. Rendement locatif brut actuel: 5,16% sans atelier et garage. Prix : faire offre à partir de 395 000€. PEB: F(326kwh/m².an), conso.totale: 34155 Kwh/an, Co²: 69 kg. N°: 20151006-0000307414-01-0. Proximité des transports en communs, des axes routiers, magasins et des écoles. Espaces verts : Proximité du Parc Duden et Parc de Forest. Infos et visites: [email protected] ou 0471/85.36.79