Aperçu
Description
Forest, maison d'exception, travaux à réaliser
Cette villa pleine de charme et de potentiel a été réalisée par l’architecte Jean Smets en 1924 dans un style éclectique d’inspiration cottage, dans le cadre d’un projet d’urbanisme élaboré par Victor Besme en 1875.
Grevée de peu de prescription d’urbanisme, rénovée, elle pourrait se prêter à de multiples projets tels que, par exemple, une unifamiliale majestueuse ou, dans l’ère du temps, à un coliving de prestige, ou encore à des locaux communautaires adaptés notamment aux professions libérales.
Avec ses 4 façades, sur un terrain de +/- 346 m², le bâti, sur 3 niveaux + cave et garages, représente +/- 401 m².
Elle se compose d’un rez-de chaussée et un premier étage, chacun de +/- 111 m².
Les combles s’étendent sur une surface de +/- 79m².
Le sous-sol comporte une cave et deux emplacements de garage, sur une superficie de +/- 100m².
L’enquête KLIM réalisée en mai 2024 révèle que tous les accès aux câblages, raccordements et canalisations requis sont satisfaisants.
Par ailleurs, des sondages dynamiques à énergie variable de type PANDA ont été réalisés et les résultats publiés le 26 juin 2024. Ceux-ci attestent de la stabilité du bâtiment.
Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 85111400- T: +32 (0)2 201 8000 - [email protected]
Annonce non-contractuelle
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1924 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 401 mètres carrés |
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Dressing | Non |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 336 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 510000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Pearl Immo (IPI 511729)
Adresse |
Chaussée de Waterloo 256
1060 - Saint-Gilles |
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Site internet |
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Référence externe | 85112662 |