Aperçu
Description
Superbe villa 4 façades moderne à Flémalle – Quartier calme
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Située dans le charmant quartier des Awirs, à Flémalle, cette villa moderne 4 façades (PEB B) est l'option idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Avec ses 4 chambres spacieuses , dont 2 équipées de dressings , cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Vous serez séduit par la grande cuisine ouverte , parfaite pour recevoir, complétée par un élégant bar et une arrière-cuisine pratique.
Le jardin avec terrasse est un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. De plus, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol , d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires , garantissant à la fois confort et économies d'énergie. À l'extérieur, une borne de recharge est déjà installée pour vos véhicules électriques.
La maison est en état impeccable , presque neuve, et dispose de 4 places de garage , avec la possibilité d'ajouter un carport pour encore plus de confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne et éco-responsable, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Année de construction | 2013 |
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Nombre d'étages | 1 |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 303 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 38 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 33 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 710 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 212 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 59 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240918021021 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17783 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 59 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 152 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 469000 € |
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Revenu cadastral | 1324 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000my3VIAQ |