Maison à vendre

195000€

2 chambres

Immoweb code : 20494866
Immoweb code : 20494866
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
461 mètres carrés de terrain

Description

Maison bourgeoise avec de multiples opport. d'affectation

Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de type bel-étage, située Rue d’Orval à Florenville, à proximité immédiate de toutes facilités (supermarchés, administrations, infrastructures scolaires…) au cœur d’une ville dynamique offrant une diversité d’activités pour toute la famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un agréable hall d’entrée avec coin débarras donnant accès à un ancien bureau professionnel et à l’imposant garage équipé d’une porte sectionnelle offrant de vastes zones de stockage.

Les espaces de vie pensés de plain-pied comptent un agréable salon bénéficiant d’une vue dégagée sur la Place Albert ler et le centre-ville, la salle à manger agrémentée d’une cheminée en pierres, la cuisine avec coin dinatoire ouvert sur un lumineux séjour où vous pourrez installer vos quartiers d’été pour bénéficier de l’accès direct au jardin, 2 chambres et une salle de bain entièrement carrelée (douche, baignoire, lavabo et wc).

Cette propriété se complète d’une cave, d’un grand grenier offrant actuellement de beaux volumes de rangement et l’opportunité de créer des espaces de vie supplémentaires, d’une coquette petite bicoque en guise d’abri ainsi que d’un agréable jardin qui vous enchantera au gré des saisons.

Cette maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann).

Ce bien offre un important potentiel d’affectation grâce à sa localisation idéale et à son imposant garage.

Général

À partir de Immédiatement
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Chambres 2
Dressing Non
Salles de bains 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Cave Oui
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 461 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 444 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240802013092
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 80141 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 195000 €
Revenu cadastral 845 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Adresse 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Nom de l'agent Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Téléphone +32 472210210
Référence externe Orval 1

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