Maison à vendre
384000€
4 chambres 303 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3 chambres + gite en plein centre de Florenville
ERA B-LUX vous présente une charmante maison 3 chambres avec un gite indépendant en plein centre de Florenville.
Le bien est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, un gite (séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé) garage et cave.
1er étage : hall de nuit, grand séjour lumineux, cuisine équipée et une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et WC séparé.
Le bien dispose d’une terrasse avec un beau jardin et un grenier aménageable
Technique :
Chauffage mazout de 2008. Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme – compteur bihoraire. Toit en ardoise naturelle. Adoucisseur d’eau.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Général
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 303 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 733 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 261 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241209009517 |
| Emission CO₂ | 65 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79262 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 261 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 384000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 981 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)
ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)
| Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt0000017B1NIAU |