Maison à vendre

Faire offre à partir de 450000€

6 chambres 240 mètres carrés

Immoweb code : 20449499
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Aperçu

6 chambres
6 salles de bains
240 mètres carrés habitables
1025 mètres carrés de terrain

Description

Maison d'hôte

Cap Sud Namur vous propose cette belle maison d'hôte, idéalement située dans un cadre calme et boisé à Florenville (Villers devant Orval) dans le quartier touristique de l'Abbaye d'ORVAL. Un bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des principales attractions locales.
Surface habitable 235m2 : Grande maison avec 6 chambres et 6 salles d'eau privatives, parfaites pour un usage de maison d'hôtes ou une grande famille.
Cuisine en chêne, un espace chaleureux et fonctionnel pour vos repas.
Salon spacieux de 46 m², offrant un lieu de détente et de convivialité.
PEB C! Chauffage mazout et électricité conforme.
Autorisation touristique valide.
Une terrasse couverte qui donne sur le jardin privatif au bout duquel une petite grille s’ouvre vers la forêt.
Bonne rentabilité actuelle, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un secteur touristique très prisé.
Points forts :
Emplacement idéal, dans un environnement naturel, calme et boisée, à quelques pas de l'abbaye d'Orval.
Grands espaces de vie et le nombre de chambres.
Potentiel touristique élevé.
Ce bien unique est parfait pour un projet d'hébergements ou pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité dans une région prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 081 210 810.

Général

Année de construction 1977
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 240 mètres carrés
Surface du salon 46 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Surface de la chambre 5 18 mètres carrés
Salles de bains 6
Salles de douche 6
Toilettes 6
Buanderie Oui
Surface de bureau 14 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 1025 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1025 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 247 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 202301224002080
Emission CO₂ 62 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 68185 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Parc résidentiel

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 450000 €
Revenu cadastral 1150 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CAP SUD Namur (509702)

CAP SUD Namur (IPI 509702)

Adresse Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge
Référence externe 6314501

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