Maison à vendre

* 289000€

3 chambres 120 mètres carrés

4400 Flémalle

Immoweb code : 20464528
Immoweb code : 20464528
*hors taxes
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
120 mètres carrés habitables
313 mètres carrés de terrain

Description

CLOS DU ROGNAC - MAISON NEUVE - 3CH - JARD/TERR - FLEMALLE

L'agence SKYIMMO vous présente LE CLOS DU ROGNAC, c'est un nouveau lotissement situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié sur les hauteurs de Flémalle. Ce clos comprend des maisons neuves de 2F ou 3F comprenant :

SOUS SOL : Hall d'entrée (3) - living (25) - cuisine (10) - arrière cuisine (5) - terrasse orientée (25) - jardin (200)
RDC : Garage (22) - Buanderie (7) - WC indépendant (2)
2EME ÉTAGE : Hall de nuit (5) - buanderie (2) - 3 chambres (9-9-11) - salle de douche italienne et meuble double vasque (4,50)


À la recherche de votre futur nid douillet ?

Découvrez ce superbe lotissement sur les hauteurs de Flémalle, avec une vue imprenable dans un cadre paisible.

Cette maison moderne offre trois chambres à l’étage, une salle de bains, et un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il y a également un beau garage de 22 m2 et une buanderie. Profitez d’une belle terrasse de 25 m² et d’un jardin privatif.

Équipée d’une pompe à chaleur, cette maison allie confort et économies d’énergie. Des options telles qu’une cuisine équipée, une pergola, des panneaux photovoltaïques ou une alarme sont également disponibles en supplément.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Chauffage : pompe à chaleur
Revêtement au sol : carrelage + parquet
Toiture : plate (roofing) - NEUVE
Electricité : bi-horaire - NEUF
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : A+ - E.Spec : 27 kWh/

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 289 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2025
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 120 mètres carrés
Surface du salon 25 mètres carrés
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 5
Toilettes 2
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 313 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 200 mètres carrés
Surface de la terrasse 25 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 27 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A+
Numéro du rapport PEB 20240221028652
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 3212 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 60 mètres carrés
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 289000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adresse Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Référence externe 6495773

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