Maison à vendre
Faire offre à partir de 144000€
2 chambres 115 mètres carrés
Aperçu
Description
3 façades à rafraichir, 2CH, terrasse + jardin et garage.
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 3 façades, d'une superficie totale de 197 m², érigée sur un terrain de 205 m² et idéalement située dans le quartier prisé des Awirs à Flémalle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse couverte et jardin. Une salle de douche et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable en troisième chambre, ainsi que d'une cave et d'une remise de 18 m² offrant de généreux espaces de stockage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Atouts : faible revenu cadastral, proximité de toutes commodités, terrasse, jardin, espaces de stockage, châssis double vitrage en PVC.
Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Retrouvez la visite virtuelle en 360°, les plans et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7 jours sur 7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Disponible le | 1 février 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 32 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Surface du grenier | 24 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 85 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 548 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20240930004581 |
| Emission CO₂ | 103 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77433 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 144000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 461 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6280904 |