Aperçu
Description
MAISON – 4 FACADES – 3 CH – JARDIN – TERRASE – GARAGE
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec garage et jardin perchée sur les hauteurs d'Ivoz-Ramet (Flémalle).
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin. Ce bien a été soigneusement entretenu et se trouve dans un excellent état. Aucun travail à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du panorama que vous offre votre magnifique terrasse.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour (28m²), une cuisine (14m²), une chambre (18m²), une salle de douche et un espace de rangement (11m²) ;
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade (17 et 16m²) avec desespaces de rangements ;
Sous-sol : 2 garages ( 21m² chacun ) et des caves ( 27m²) ;
Extérieurs : Cour avant avec barrière électrique, allée latérale, terrasse montée sur pilotis, terrasse de plain pied et jardin.
Informations complémentaires :
Electricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central au mazout (2 900 L) + pompe à chaleur ;
Air conditionner ;
Châssis double vitrage PVC imitation bois ;
A proximité des commodités : magasins, supermarchés, grands axes routiers et moyens de transport ;
Autres : Panneaux photovoltaïques (2012), porte de garage électrique et pergola bioclimatique.
Revenu cadastral : 359€
PEB: D | Perf. énergétique : 340 kWh/m².an |
Code unique
Général
Année de construction | 1957 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 111 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Extérieur
Surface du terrain | 491 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 140 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20250120024008 |
Emission CO₂ | 860 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42767 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 359 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Référence externe | 3699 - 2091 |