Maison à vendre

168000€

3 chambres 114 mètres carrés

Immoweb code : 20483408
Immoweb code : 20483408
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
114 mètres carrés habitables
224 mètres carrés de terrain

Description

Maison 3 façades avec jardin – Fauvillers

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades à rénover. Située à Fauvillers, à quelques minutes de la N4,  elle offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée en chêne, ainsi qu’une annexe et un WC.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose une très grande chambre sous combles.
L’extérieur dispose d’un jardin de 1,5 ares et d’un garage.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazoutet d’un poêle à bois, de châssis double vitrage avec volets, et elle est raccordée aux égouts, Le toit est en ardoise artificielle et le PEB est classé D.
Ce bien à moderniser constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie dans un environnement calme et pratique.

Général

Année de construction 1850
Largeur de la façade à rue 9 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 114 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 30 mètres carrés
Salles de bains 1
Bureau Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 224 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Non connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 306 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241129006900
Emission CO₂ 76 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 41694 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 306
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 168000 €
Revenu cadastral 342 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA B-Lux Bastogne (501521)

ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)

Adresse Route de Marche 143
6600 - Bastogne
Site internet https://www.era.be/fr/era-b-lux
Référence externe a0iTt000001JPF3IAO

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