Maison à vendre

Faire offre à partir de 176000€

3 chambres 206 mètres carrés

Immoweb code : 20449428
Immoweb code : 20449428
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
206 mètres carrés habitables
910 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec fort potentiel d'aménagement et terrain à bâtir

Référence Agence : Mhab6142307
Belle propriété bénéficiant d'un passage latéral privatif couvert et d'un terrain à bâtir donnant sur une autre rue (rue de Gilly) 
Maison: sur 9 ares 10 Ca  RC Net: 416€ --> Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Faire Offre à partir de 176.000€
Grande hauteur sous plafond : 3,22m , plafonds et escaliers en pitchpin.
Un hall accueillant vous guide vers un spacieux séjour, en communication avec la salle à manger.
La cuisine équipée, d'une surface généreuse de 10,37 m², est accessible depuis l'arrière cuisine, offrant une fluidité parfaite dans la disposition des espaces.
La salle de bain, d'une superficie de 6,75 m² peut être agrandie en utilisant la remise derrière elle et alors offrir une surface de 18m²
Les installations électriques sont conformes, électricité Bi-Horaire et le tout-à-l'égout est opérationnel. Le chauffage au gaz de ville (chaudière vaillant) assure un confort thermique optimal
-Sous-sols : caves sous voussettes dont un espace atelier, une ancienne cave au charbon et un espace chaufferie.
-Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, arrière cuisine, cuisine équipée, SDB, remise, terrasse, jardin joignant une seconde rue.
-1er étage : hall de nuit, 3 chambres, SDD
-2ème étage : Grenier aménageable 
Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuelle.
*** L'agence Immobilière Mon Habitat ; une chouette agence immobilière !!! ***

Général

État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 206 mètres carrés
Surface du salon 19 mètres carrés
Surface de la salle à manger 22 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 910 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 358 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240909002184
Emission CO₂ 68 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 73590 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 176000 €
Revenu cadastral 416 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Mon Habitat (502942)

Mon Habitat (IPI 502942)

Adresse Grand Rue 7
6183 - Trazegnies
Site internet http://www.monhabitat.be
Référence externe 6505777

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