Aperçu
Description
COUP DE COEUR ! ! !
Découvrez cette splendide maison, fraichement rénovée, à Falmignoul, alliant charme rural et équipements modernes. Avec une surface habitable de 315 m² sur un terrain arboré de 719 m², cette propriété promet confort et tranquillité.
L’intérieur moderne séduit dès l’entrée avec une cuisine design entièrement équipée, incluant un îlot central. La salle à manger attenante permet de recevoir généreusement, tandis que le salon vaste et lumineux, est agrémenté d'une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour se détendre après une longue journée.
La demeure compte quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain moderne, ornée de carrelage de qualité, dispose d'une belle baignoire et est équipée de deux vasques, complétant ainsi ce cadre de confort parfait.
Un bureau, une véranda et une buanderie complètent le bien. Notons également un excellent PEB « B » et 20 panneaux solaires.
Le jardin magnifiquement aménagé sur une parcelle de 719 m², est un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.
Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel qui combine le style traditionnel et contemporain à Falmignoul. Cette maison saura répondre aux attentes des plus exigeants. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien remarquable ! ! !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 315 mètres carrés |
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Surface du salon | 67 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 719 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 650 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 128 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240408019669 |
Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40170 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 815 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Immo Demeuse (IPI 102851)
Adresse |
Rue Grande 2
5500 - Dinant |
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Site internet |
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Référence externe | 21080 - 04607/156 |