Aperçu
Description
Bâtisse pleine de charme à vendre à Falmignoul
L’Agence Petyt vous plonge au cœur de cet ancien moulin à eau entièrement rénové. Niché au centre du village de Falmignoul, cette bâtisse offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable opportunité de coupler vie privée et professionnelle (fonds de commerce est à vendre au prix de 275 000€). Le bien offre un agencement ingénieux, avec deux entités distinctes. D'un côté, vous trouverez plus de 250m² dédiés à l'activité professionnelle, répartis sur deux niveaux. Dotée d'équipements de qualité, d'un espace de production et d’un beau magasin, cette partie offre un cadre idéal pour développer votre entreprise ou reprendre une activité existante de plus de 60 ans avec une solide réputation. De l'autre côté, l'espace privé de plus de 250m² offre un lieu de vie somptueux. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses deux salles d'eau modernes et sa magnifique terrasse idéalement exposée. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement prometteur ou que vous aspiriez à concrétiser votre rêve de boulangerie-pâtisserie, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un lieu chargé d'histoire, où vous pourrez créer de précieux souvenirs et donner vie à vos projets.
Contactez-nous sans plus tarder pour discuter de votre projet au 081 44 40 22 ou par mail à contact@agencepe
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1850 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 321 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240209012899 |
Emission CO₂ | 207 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 44765 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1226 € |
Immeuble de rapport | Non |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adresse |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Référence externe | 584 - 7068 |