Aperçu
Description
Maison 3 CH + bureau à rénover/ poss plain-pied
Située à Falisolle, dans une rue calme mais proche des commodités, cette maison 4 façades à rénover est une invitation à laisser libre cours à votre imagination. Nichée sur un terrain d’environ 5 ares, elle offre un cadre lumineux et accueillant, parfait pour une famille.
Avec ses 133 m² habitables (hors cave, garage et atelier), cette propriété dévoile des volumes généreux et bien pensés, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Sa luminosité naturelle traverse chaque pièce.
Les passionnés ou professionnels trouveront également leur bonheur grâce au garage attenant et à un atelier spacieux : des espaces idéaux pour entreprendre, bricoler ou s’adonner à leurs loisirs.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : les gouttières ont été remplacées en 2023, les châssis PVC double vitrage de 2013 sont équipés de volets au rez-de-chaussée, et la chaudière au mazout récente (2020) garantit un confort thermique optimal. Une cave de ±30 m² complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison est bien plus qu’un simple projet de rénovation : c’est une opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement paisible.
Laissez-vous séduire par son potentiel et contactez-nous au 081/44.40.22 ou via [email protected] : une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir !
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1961 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 31 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 486 mètres carrés |
---|---|
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 489 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20241024024955 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85401 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 249000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 961 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adresse |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
---|---|
Référence externe | 659 - 7167 |