Aperçu
Description
HOB à rénover avec 3 chambres, garage et vue panoramique
Découvrez ce charmant bâtiment semi-ouvert, situé dans un quartier calme et verdoyant, avec une base solide et durable qui se prête parfaitement à un projet global.
En entrant par le hall d'entrée spacieux, équipé d'une toilette séparée pour les invités et d'un débarras pratique, vous sentirez immédiatement les possibilités de créer une maison chaleureuse.
Le salon confortable et lumineux est doté d'une cheminée de caractère qui évoque immédiatement une atmosphère chaleureuse. La maison offre également de l'espace pour une cuisine habitable potentielle, séparée du salon, où vous avez toute la liberté de créer un endroit de rêve culinaire avec une grande salle de stockage/buanderie adjacente.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses qui jouissent toutes d'une grande luminosité et une salle de bains qui, avec un peu de rénovation, peut offrir tout le confort nécessaire. Par un couloir séparé, on accède au grenier spacieux qui offre de nombreuses possibilités d'extension : pensez à une chambre supplémentaire ou à une salle de loisirs.
La propriété offre un agréable jardin avec une belle vue sur la verdure. Ici, vous pourrez profiter du calme et de la nature, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou passer des soirées agréables avec vos amis !
Obligation de rénovation applicable: dans les 5 ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre l'étiquette min D.
Cette maison est le projet de rénovation idéal ! Prenez rendez-vous pour une visite avec Nele au 0470/79 66 20
Année de construction | 1969 |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 163 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 332 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 589 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 188 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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D |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 259000 € |
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Revenu cadastral | 664 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6240009 |