Aperçu
Description
Villa des années 30 situé dans un coin discret du centre-vil
En entrant dans cette bâtisse 4 façades, vous êtes immédiatement sous le charme de son style, marqué par la modernité architecturale des années 30. Le hall d'entrée du bel étage dispose d'un sol en marbre, d'un coin vestiaire et d’une toilette séparée. Une hauteur importante et la luminosité des pièces du living, allie le confort de vie de cette époque. Une porte coulissante avec insert vitré sépare le salon de la salle à manger vers un accès au jardin d’hiver, dont sa large baie vitrée offre la vue sur le joli jardin à l’arrière du bien. Les sols équipés d’un plancher et en partie en carrelage. La petite cuisine a besoin d'être modernisée et est facilement agrandie à peu de frais. Le 1er ETAGE comprend 3 chambres à coucher, chacune avec ac cès au balcon, et une salle de bain équipée de baignoire et toilette. Au 2ème ETAGE, le grenier aménageable et accessible par un escalier escamotable. Au SOUS-SOL: plusieurs caves et un garage. Juste devant se trouve un parking privé pour 3-4 voitures. Les caractéristiques particulières ; le bon état et excellent état d’entretien de l'ensemble. Le jardin aménagé avec amour dispose de différentes terrasses avec une orientation solaire pour chaque moment de la journée. La propriété, se cache dans un quartier discret de la ville et est accessible par un chemin privé de la Hostert. A quelques minutes à pied du centre avec toutes ses commodités, commerces, écoles, gare, médecins et administrations... Demander des informations détaillées via i
Nombre de façades | 4 |
---|---|
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 50 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 889 mètres carrés |
---|---|
Terrain boisé | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Parlophone | Oui |
---|
Consommation d'énergie primaire | 506 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20220222021575 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98274 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 840 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immoge (IPI 503697)
Adresse |
Rathausplatz 5
4700 - Eupen |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 8134 |