Aperçu
Description
Interessantes Starterobjekt als Reihenhaus mit Garten
Dieses attraktive Einfamilienhaus, gelegen in der Nöreth 6, befindet sich nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum von Eupen entfernt und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 173 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr erstes eigenes Zuhause zu gestalten.
Mit einigen gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie dieser Immobilie neuen Glanz verleihen und sich ein gemütliches Heim schaffen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie und Ihre Gäste durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit älterer Einbauküche.
Der anschließende Wintergarten ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet, sodass Sie auch bei starker Sonneneinstrahlung angenehme Stunden auf der etwa 15 m² großen Sonnenterrasse und im Garten verbringen können.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das aufgefrischt werden sollte. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von edlen Tropfen und Lebensmitteln eignet. Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
État du bâtiment | À rafraîchir |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 173 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240712011879 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43618 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 155000 € |
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Revenu cadastral | 262 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adresse |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Creutz Bruno |
[email protected] | |
Téléphone | +32 471 39 12 87 |