Aperçu
Description
Charmante maison 3 façades avec allée carrossable
Charmante maison familiale en bon état général, offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement. Située dans un quartier calme, elle combine confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.
Intérieur spacieux et modulable
-Sous-sol : cave pratique pour le rangement.
-Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant.
Séjour lumineux.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.
Salle de douche, WC séparé et buanderie.
Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux.
-1er étage :
Hall de nuit.
Trois chambres confortables.
Salle de bains.
-Dernier étage :
Vaste grenier à aménager selon vos envies.
Extérieurs accueillants
Grande terrasse pour vos repas en plein air.
Jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Prix souhaité: 350.000€ (sauf meilleure offre).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 4,84% TTC du prix de vente.
Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez François au 0465.84.69.30 !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 292 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 38 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 16 mètres carrés |
Surface du grenier | 47 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 516 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 97 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240407010681 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40692 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 165 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 325000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6279185 |