Aperçu
Description
Erpent - Maison à rénover au grand potentiel sur 8 ares
SOUS OFFRE
Située dans le quartier du Vieux Erpent, découvrez cette maison à rénover implantée sur un terrain de 8 ares orienté sud-ouest.
A mi-chemin d'une rue en cul-de-sac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes (N4 et E411) et des commodités.
Disposant d'un agencement de pièces idéal, les 165 m² habitables de cette construction de 1979 sont répartis comme suit:
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, 2 chambres avec une SDB entre, un salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine.
- A l'étage: une mezzanine, 2 chambres et un bureau.
Le bien est entièrement cavé avec une très belle hauteur sous plafond.
Garage 2 voitures avec porte sectionnelle.
Éléments techniques: chauffage sol via chaudière au mazout récente, toiture en bon état, châssis DV pvc à remplacer, électricité non-conforme.
Faire offre à partir de 345.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
PEB D - 281 kWh/m².an - 20240224008837
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1979 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 166 mètres carrés |
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Surface du salon | 63 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 807 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 807 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Consommation d'énergie primaire | 281 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240224008837 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73107 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 345000 € |
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Revenu cadastral | 670 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
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Site internet |
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Référence externe | 13892 - 355514 |