Aperçu
Description
Maison très bien située avec grand jardin à vendre à Aaigem
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un excellent emplacement ? Cette maison avec vue sur les champs derrière, idéalement située à proximité de la gare, des grands axes routiers (E40), des écoles et des commerces, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.
En entrant, vous entrez dans le hall d'entrée qui mène à l'espace de vie spacieux. Ensuite, vous trouverez une cuisine confortable et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. La grande véranda adjacente offre une belle vue sur le jardin derrière et offre un espace de vie supplémentaire. On accède au jardin par une privé ruelle adjacente et on la ferme par un portail côté rue.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une buanderie pratique, des toilettes supplémentaires et un grand débarras. Au premier étage, le hall de nuit et l'escalier mènent à trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un potentiel supplémentaire : une spacieuse chambre parentale avec salle de bains et dressing peut y être créée.
Comme atout supplémentaire, il y a une cave sèche, parfaite comme espace de stockage et idéalement située près de la cuisine. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités, y compris un espace séparé pour garder les petits animaux.
En bref, cette maison polyvalente combine l'espace, la lumière et un excellent emplacement avec des possibilités d'agrandissement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel !
Général
Année de construction | 1958 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 202 mètres carrés |
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Surface du salon | 14 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 679 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 460 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 816 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250310-0003549353-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 245000 € |
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Revenu cadastral | 407 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Aeygems Vastgoed (514937)
Aeygems Vastgoed (IPI 514937)
Adresse |
Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere |
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Référence externe | 6691978 |