Maison à vendre

245000€

3 chambres 202 mètres carrés

Immoweb code : 20638978
Immoweb code : 20638978
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
202 mètres carrés habitables
679 mètres carrés de terrain

Description

Maison très bien située avec grand jardin à vendre à Aaigem

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un excellent emplacement ? Cette maison avec vue sur les champs derrière, idéalement située à proximité de la gare, des grands axes routiers (E40), des écoles et des commerces, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.
En entrant, vous entrez dans le hall d'entrée qui mène à l'espace de vie spacieux. Ensuite, vous trouverez une cuisine confortable et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. La grande véranda adjacente offre une belle vue sur le jardin derrière et offre un espace de vie supplémentaire. On accède au jardin par une privé ruelle adjacente et on la ferme par un portail côté rue.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi une buanderie pratique, des toilettes supplémentaires et un grand débarras. Au premier étage, le hall de nuit et l'escalier mènent à trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un potentiel supplémentaire : une spacieuse chambre parentale avec salle de bains et dressing peut y être créée.
Comme atout supplémentaire, il y a une cave sèche, parfaite comme espace de stockage et idéalement située près de la cuisine. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités, y compris un espace séparé pour garder les petits animaux.
En bref, cette maison polyvalente combine l'espace, la lumière et un excellent emplacement avec des possibilités d'agrandissement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel !

Général

Année de construction 1958
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 202 mètres carrés
Surface du salon 14 mètres carrés
Surface de la salle à manger 15 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 679 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 460 mètres carrés
Surface de la terrasse 18 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 816 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250310-0003549353-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 245000 €
Revenu cadastral 407 €
Immeuble de rapport Non
  • Du Love pour une habitation?

    Simulez votre crédit hypothécaire pour ce bien et découvrez votre taux.
    Faites votre simulation
Publicité

À propos de cette agence : Aeygems Vastgoed (514937)

Aeygems Vastgoed (IPI 514937)

Adresse Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere
Référence externe 6691978

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité