Maison à vendre

289000€

3 chambres 180 mètres carrés

Immoweb code : 20157206
Immoweb code : 20157206
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
180 mètres carrés habitables
735 mètres carrés de terrain

Description

Ruime gezinswoning met tuin en garage

Op zoek naar een interessant verbouwproject met een sterke structuur én groot potentieel nabij centrum Erembodegem gelegen in een groene oase? Dan is dit jouw kans om in deze charmante halfopen woning jouw dromen waar te maken.

Deze woning heeft tal van troeven zoals onder meer de leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin, badkamer met ligbad en toilet. Op het verdiep treft u 3 – 4 slaapkamers en een zolderruimte van +/- 46 m² die kan omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), hobbyruimte of home office.

De leefruimte geeft directe toegang tot de bergruimte, buitenberging, garage en leuke tuin. De tuin is de gedroomde ruimte om je kinderen te laten spelen, een BBQ te geven of te tuinieren. De lange oprit met garage is perfect voor het plaatsen van een laadpaal en meerdere wagens.

Het pand is gelegen in een verkeersluwe straat doch zeer toegankelijk voor woon-werkverkeer met een gemakkelijk aansluiting tot de verbindingswegen naar centrum Aalst, grootsteden. openbaar vervoer - station, scholen, winkels,….

Gebouwd in 1963 op een perceel van 735 m² / Betonstructuur / Enkel en dubbel glas - elektrische rolluiken / gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied / regenwaterput in de tuin… beperkte KI van 525,00 EURO! Kortom de ideale gezinswoning die mits renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een moderne future proof thuis.

Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten, te verbouwen aan 6 % BTW!

Dit pand kan onderhevig zijn ...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1963
État du bâtiment À rénover
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 180 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 7 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Surface de bureau 4 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 2 mètres carrés
Surface du grenier 46 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 735 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 743 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20240522-0003251415-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 289000 €
Revenu cadastral 525 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Vastima (507539)

Vastima (IPI 507539)

Adresse Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst
Site internet http://www.vastima.be
Référence externe 613 - 2

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité