Aperçu
Description
Magnifique villa en viager située dans un quartier prisé
Home Expert Immo à l'honneur de vous présenter en VIAGER OCCUPÉ cette magnifique villa située sur Emines. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée desservant un grand living, une cuisine entièrement rénovée, deux chambres, une belle buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'énorme avantage de cette maison est son extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin très bien entretenu de plus de 11 ares avec une vue sur les champs. Au niveau confort, ce plain-pied dispose de doubles vitrage, d'une nouvelle chaudière, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture rénovée et isolée, d'un système de pompe à chaleur froid/chaud, des placards encastrés, d'un garage et d'une magnifique terrasse pour passer vos plus belles soirées d'été. Vous l'aurez compris, cette maison est une petite pépite et dispose de tout le confort nécessaire. Les deux propriétaires, actuellement 71 ans (H) et 60 ans (F) sont extrêmement soigneux de leur bien qu'ils chérissent déjà depuis 44 ans. De plus, ce bien dispose d'un PEB D, code unique : 20231023001294. Au niveau financier, ce viager est calculé sur une valeur vénale de 250.000 euros, le bouquet est de 35.000 euros, la rente mensuelle de 500 euros limitée sur 20 ans (TOTAL = 155 000 euros), à prévoir en supplément : droit d'enregistrement : 31 250 euros et frais d'agence : 10 000 euros.
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 130 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface du terrain | 1130 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231023001294 |
Emission CO₂ | 84 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33814 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 815 € |
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Immeuble de rapport | Non |
Valeur du bien |
35000€
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Bouquet | 35000€ |
Rente mensuelle | 500€ |
Rente indexée | Oui |
Vente en nue propriété | Non |
Nombre de rentiers | 2 |
Âge du rentier | 71 |
Durée maximale de la rente | 20ans |
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Home Expert Immo (IPI 507628)
Adresse |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
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Site internet |
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Référence externe | 2923 - 654657919 |