Aperçu
Description
Maison en excellent état avec garage, terrasse et jardin.
Opportunité rare !
Découvrez sans attendre cette jolie maison en excellent état, à proximité du centre d'Embourg.
Vous serez immédiatement séduits par sa grande terrasse, et sa superbe vue dégagée le jardin et sur la nature environnante.
Vous profiterez des nombreuses commodités d'Embourg (grandes surfaces, commerces, écoles, centre sportifs,...) et à deux pas des arrêts de bus.
COMPOSITION :
Un hall d'entreé, un grand et lumineux séjour traversant de 35m², 2 chambres de (11 et 17m²), ainsi que d'une 3ème chambre à l'étage de 14m², la cuisine, entièrement équipée est ouverte sur un salle à manger et donne accès à une salle de bains.
Un escalier extérieur vous mène à une vaste terrasse de 57 m², à une grande pièce de18m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, à une buanderie avec toilettes, pouvant être aménagée en salle de bains.
De plus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté stationnement, un garage sécurisé pour une voiture et trois places extérieures sont à disposition.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes: poêle à pellets, chaudière gaz à condensation récente, pompe à chaleur avec clim réversible, et boiler thermodynamique. Grâce à son isolation complète et ses châssis en PVC à double vitrage haut rendement, cette propriété atteint l'excellente note PEB C.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 0478/95.05.99 ou par mail à bastien.dawans@bourse
Nombre d'étages | 2 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 174 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 30 mètres carrés |
Surface du terrain | 819 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 819 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 57 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240911004084 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43847 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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La Bourse Immobilère (IPI 502089)
Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
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Site internet |
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Référence externe | 3867 - 5568353 |