Maison à vendre
Faire offre à partir de 130000€
2 chambres
Aperçu
Description
Possibilité de créer 2 à 3 unités d’habitation
🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 2 à 3 unités d’habitation !
Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux.
Ce que vous devez savoir :
✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation.
✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison.
✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes ou même une troisième unité en exploitant le fond des jardins qui donne sur la rue Paul Pastur.
✅Passage latéral piéton sur la droite des volumes
Un projet évolutif et adaptable :
L’accès à la rue arrière permet d’envisager une nouvelle construction au fond des parcelles, sous réserve d’un rééquilibrage des terrains.
Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale.
L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente.
Revenu cadastral (RC) : 340€
Surface de la parcelle : +/- 7a20ca
Faire offre à partir de 130.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.
Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Type de cuisine | Pas équipée |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 720 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 130000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : AIP sprl (101561)
AIP sprl (IPI 101561)
| Adresse |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
|---|---|
| Site internet | https://immobiliere-aip.be/ |
| Référence externe | 5917907 |