Aperçu
Description
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Nl :
Deze woning bevindt zich op grondgebied Sinaai-Waas, op slechts 250 meter van de Moervaart en grondgebied Eksaarde.
Een mooie open bebouwing op een zuidgeoriënteerd perceel van 1.048 m² en dit op enkele minuten wandelen van de prachtige natuur langsheen de Moervaart. En dit toch in de nabijheid van zowel scholen als winkels. Deze omschrijving past nog het best om de prachtige locatie van deze woning te beschrijven.
We betreden de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de bijkeuken/ wasplaats en de eerste leefruimte. Deze kan makkelijk omgetoverd worden naar een gelijkvloerse slaapkamer of bureau. Verder komen we in de moderne aanbouw die in 2014 gezet is. De prachtige open keuken is voorzien heel wat opbergkasten, vaatwasmachine, heteluchtoven, stoomoven... Een ware droom voor mening hobbykok. De leefruimte achteraan is voorzien van een airco en zonnescreens en staat via een schuifraam in contact met het prachtig terras en tuin. Voorts is er nog een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17, 15 en 9m²), een toilet en een berging. Via een valluik geraken we op de ruime zolder van 40 m².
De zuidgeoriënteerde tuin baadt de hele dag in het zonlicht en heeft achter het tuinhuis nog een kippenhok.
Tenslotte is er nog een gigantische garage van maar liefst 40 m².
Nog enkele troeven op een rijtje:
- zuidgerichte tuin
- airco en screens in leefruimte
- asbestveilig
- conforme elektrische installatie
- garage van maar liefst 40 m
Année de construction | 1966 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 194 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1048 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240605-0003272556-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Revenu cadastral | 847 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Hestor (IPI 509000)
Adresse |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | 24LP-I |