Aperçu
Description
Maison entièrement rénovée exploitée comme gîte
PICARD IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte de 9 personnes, située au cœur du charmant village de Grande Enneille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. La maison offre de beaux espaces de vie pensés pour la convivialité. Le séjour est lumineux et accueillant, et les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À l’avant, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante complète le bien et offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
La situation géographique est l’un des grands atouts de cette propriété. Grande Enneille bénéficie d’un cadre rural, propice à la détente, aux promenades ou à l’observation de la faune et de la flore locales. L’environnement est paisible tout en restant proche de tout : le centre historique de Durbuy se trouve à seulement 10min en voiture, tandis que Marche-en-Famenne et ses nombreuses commodités sont également tout proches.
A noter: Label PEB C, installation électrique conforme, conforme d'urbanisme et pompiers.
350.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Général
Année de construction | 1850 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 171 mètres carrés |
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Surface du salon | 21 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 43 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 4 |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 290 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Est |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250318018647 |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30171 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 350000 € |
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Revenu cadastral | 704 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : PICARD immo (507493)
PICARD immo (IPI 507493)
Adresse |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
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Site internet | http://www.picardimmo.be |
Référence externe | 6547235 |