Maison à vendre

350000€

4 chambres 171 mètres carrés

Immoweb code : 20614818
Immoweb code : 20614818
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Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
171 mètres carrés habitables
290 mètres carrés de terrain

Description

Maison entièrement rénovée exploitée comme gîte

PICARD IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte de 9 personnes, située au cœur du charmant village de Grande Enneille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. La maison offre de beaux espaces de vie pensés pour la convivialité. Le séjour est lumineux et accueillant, et les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À l’avant, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante complète le bien et offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
La situation géographique est l’un des grands atouts de cette propriété. Grande Enneille bénéficie d’un cadre rural, propice à la détente, aux promenades ou à l’observation de la faune et de la flore locales. L’environnement est paisible tout en restant proche de tout : le centre historique de Durbuy se trouve à seulement 10min en voiture, tandis que Marche-en-Famenne et ses nombreuses commodités sont également tout proches.
A noter: Label PEB C, installation électrique conforme, conforme d'urbanisme et pompiers.
350.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Le dossier de vente compl

Général

Année de construction 1850
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 14 m
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 171 mètres carrés
Surface du salon 21 mètres carrés
Surface de la salle à manger 43 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 4
Salles de bains 4
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 290 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 177 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250318018647
Emission CO₂ 37 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 30171 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 350000 €
Revenu cadastral 704 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : PICARD immo (507493)

PICARD immo (IPI 507493)

Adresse Rue Simon 46/2
6990 - Hotton
Site internet http://www.picardimmo.be
Référence externe 6547235

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