Aperçu
Description
Maison 3 chambres sans jardin
Jolie maison à rafraîchir à Dour, idéale pour investisseurs ou primo-accédants !
Située à deux pas du centre de Dour, cette maison offre un emplacement de choix, proche des transports en commun et des écoles. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à investir ou à faire leur première acquisition.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse sur 3 niveaux.
- Rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine équipée, un WC et un petit espace buanderie.
- 1er étage: deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de douche à rénover.
- 2ème étage: Une chambre supplémentaire et un grenier isolé, offrant des possibilités d'aménagement.
- Autres: Insert à gaz dans la cuisine, convecteurs dans le séjour, châssis double vitrage en PVC et volets pour plus de confort et de sécurité.
Offre à partir de 75 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur 6050 € ttc
Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un garage de 28 m² à proximité, idéal pour le stationnement. => Offre à partir de 7500 € Honoraires à charge de l'acquéreur 1210 €ttc.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement prometteur.
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Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 114 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface du grenier | 20 mètres carrés |
Surface du terrain | 60 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 533 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240620000553 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61553 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 52 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 82500 € |
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Revenu cadastral | 404 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6079290 |