Maison à vendre
179000€
3 chambres 147 mètres carrés
Aperçu
Description
DOTTIGNIES
Située dans le village apprécié de Dottignies, cette charmante maison 3 façades proche de toutes commodités se compose de :
* Sous sol : cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, salon et salle à manger sur +/- 25 m². Cuisine meublée. Véranda donnant accès à l'extérieur. Buanderie/chaufferie. Garage avec porte basculante.
* 1er étage : hall de nuit desservant 2 belles chambres de +/- 13 m² et +/- 11 m². Pièce supplémentaire aménageable en bureau, dressing, etc. Salle de douches avec meuble lavabo 1 vasque.
* 2ème étage : 3ème chambre de +/- 16 m² + espace grenier.
* Extérieur : terrasse et jardin exposés sud-ouest avec remise. Accès latéral à l'habitation facilitant l'évacuation des déchets de jardin.
* Particularités : habitation 3 façades à rénover dans son ensemble située dans un clos résidentiel calme. Châssis bois avec persiennes partout. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Parking privé et garage. Toiture en bon état et plateforme en zinc. PEB : D. RC : 557 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement).
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20230509002717 |
| Emission CO₂ | 61 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 49184 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 95 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 179000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 557 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GM Immobilier SRL (IPI 510213)
| Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6279730 |