Aperçu
Description
Maison divisée en 2 logements - grande surface exploitable !
ERA LABELIMMO vous présente cet immeuble en cours de rénovation divisé en 2 logements (pas de permis de division) situé à Dolhain (Limbourg), bénéficiant d'une rue calme avec un stationnement aisé. Idéal pour maison bifamiliale, location touristique ou kots étudiants suivants autorisations nécessaires.
D'une superficie exploitable totale de 273,4m², la bâtisse se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant les 2 parties indépendantes composées chacune d'un séjour avec cuisine ouverte - une des 2 cuisines bénéficie d'une terrasse ;
Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle de bains par logement ;
Grand grenier aménageable de 71m² accessible via le logement de droite ;
Sous-sol aménageable de 45,8m² avec accès via logement de gauche et accès extérieur avec petite cour et cave voutée.
Inoccupé actuellement et en très bon état global, châssis double vitrage PVC, circuit électricité (1 compteur) à rénover, chauffage central au gaz (2 compteurs gaz - 2 chaudières individuelles) - R.C. 468€.
PEB: E (357 kWh/m².an) n°20250109012963.
Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Général
Année de construction | 1850 |
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Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 3 |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 129 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 73 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 138 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 357 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20250109012963 |
Emission CO₂ | 65 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119736 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 357 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Maison |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 149000 € |
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Revenu cadastral | 468 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : ERA Labelimmo (907847)
ERA Labelimmo (IPI 907847)
Adresse |
Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy |
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Site internet | http://www.labelimmo.be |
Référence externe | a0iTt000001GRRtIAO |