Maison à vendre

Faire offre à partir de 149000€

2 chambres 129 mètres carrés

Immoweb code : 20454730
Immoweb code : 20454730
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
129 mètres carrés habitables
138 mètres carrés de terrain

Description

Maison divisée en 2 logements - grande surface exploitable !

ERA LABELIMMO vous présente cet immeuble en cours de rénovation divisé en 2 logements (pas de permis de division) situé à Dolhain (Limbourg), bénéficiant d'une rue calme avec un stationnement aisé. Idéal pour maison bifamiliale, location touristique ou kots étudiants suivants autorisations nécessaires.

D'une superficie exploitable totale de 273,4m², la bâtisse se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant les 2 parties indépendantes composées chacune d'un séjour avec cuisine ouverte - une des 2 cuisines bénéficie d'une terrasse ;
Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle de bains par logement ;
Grand grenier aménageable de 71m² accessible via le logement de droite ;
Sous-sol aménageable de 45,8m² avec accès via logement de gauche et accès extérieur avec petite cour et cave voutée. 

Inoccupé actuellement et en très bon état global, châssis double vitrage PVC, circuit électricité (1 compteur) à rénover, chauffage central au gaz (2 compteurs gaz - 2 chaudières individuelles) - R.C. 468€.

PEB: E (357 kWh/m².an) n°20250109012963.

Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Général

Année de construction 1850
Largeur de la façade à rue 11 m
Nombre de façades 3
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 129 mètres carrés
Surface de la cuisine 21 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 22 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Salles de bains 2
Bureau Non
Surface de la cave 73 mètres carrés
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 138 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 4 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Câble TV Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 357 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20250109012963
Emission CO₂ 65 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 119736 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 357
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 149000 €
Revenu cadastral 468 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adresse Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy
Site internet http://www.labelimmo.be
Référence externe a0iTt000001GRRtIAO

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