Maison à vendre

Maison à vendre

Thonnard et Trinon vous propose cette jolie maison située dans une rue calme en cul de sac à proximité de toutes les commodités.

Composition:

Rez: Hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour avec coin salon et salle à manger de 30M² et une belle cuisine équipée de 7M² récente équipée d'un lave-vaisselle, d'une taque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte, d'un micro-onde et d'un frigo ainsi que de nombreux rangements.
De la cuisine vous avez accès à un joli petit extérieur (terrasse) de 16M².

1er étage: un grand hall de nuit de 12M², une salle de douche en très bon état de 6M², deux chambres, une plus petite de 7M² et une de 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 6M².

2ème étage: grenier mansardé de 31M² avec une partie bureau de 15M² et une partie rangement (local chaufferie) de 16M².

Techniques: chauffage central au gaz (chaudière à ventouse Vaillant récente), châssis PVC double vitrage avec volets électriques, électricité conforme (compteur mono-horaire) il manque les schémas et les plans unifilaires (tout sera en ordre pour le jour de l'acte), toiture isolée.

PEB - C- 247kWh/m²/an E.SPEC: 31.113 kWh/an (PEB n°20240829018220)
RC: 508 euros. Possibilité de taux réduit des droits d'enregistrements.

N'hésitez pas, prenez contact sans tarder avec l'agence pour fixer une visite.