Aperçu
Description
Maison 2ch avec garage
Située dans un quartier calme du centre ville de Dinant, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison de ville !!
Elle développe un peu plus de 150m2 et se compose au rez de chaussée d'un garage de 35m2, d'un hall d'entrée, et d'une buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 30m2, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 24m2 et un wc séparé.
Au 2ème étage on retrouve un hall de nuit et 2 chambres de 16m2 qui communiquent sur la salle de bain de la maison.
La maison dispose également d'une courette (aménagement possible en terrasse avec accès du 1er étage).
Nouvelle toiture avec isolation 14CM (2024), CC mazout (chaudière basse température 2012), possibilité gaz de ville, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, électricité CONFORME !!
Proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, TEC,...)
Actuellement loué en Air B&B => rentabilité net de 6%, cette agréable maison peut également convenir à un jeune couple.
Aucun travaux à prévoir coup de coeur garanti !! Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce petit bijou.
CPEB : B 170 kWh/m2.an (20240929003487)
RC : 710€
Prix: FO APD 239.000,00€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84 - www.alterimmoprestige.be
Année de construction | 1960 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 67 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 170 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240929003487 |
Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33561 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 239000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Alter Immo Prestige (IPI 510933)
Adresse |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
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Référence externe | 6254670 |