Aperçu
Description
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Nl :
Karaktervol landhuis nabij bossen en kanaal, en tegelijk op enkele minuten van Dilsen-centrum. Het pand heeft een bijzonder aangename allure door o.a. het gebruik van antieke kerkdallen, een witsteen schouwmantel in de woonkamer, extra brede massieve binnendeuren en het ingewerkte glas-in-lood boven de ramen. Het toegangspad naar garage en voordeur zijn aangelegd in sierkasseien.
Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: op begane grond zijn 1 slaapkamer en de badkamer. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en (mits plaatsen van een velux) een extra kamer.
De woning heeft een mooie aansluiting naar de tuin: de grote leefkeuken beschikt over een uitgebouwde erker naar de achtertuin. De veranda en tuin vormen als het ware één geheel. Om nog het overdekte terras niet te vergeten: de plek bij uitstek tot waar zelfs de laatste zonnestralen reiken.
Er is een inpandige garage en, kers op de taart: de woning is volledig onderkelderd! De ideale ruimte voor wellness, werkplaats, hobbykamer, biljartruimte …
In deze woning vindt iedereen zijn gading.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot juli 2042. De verwarming werkt op stookolie ; de ketel en tank bevinden zich in de kelder. Tank is goedgekeurd. Ramen zijn in hout met dubbele beglazing en ingewerkte kruisverdeling. De woning is “asbestveilig”.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – hoge, open inkomhal met massief eiken trap naar de verdieping – vloer in antieke arduin dal
Année de construction | 1996 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 17.2 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 254 mètres carrés |
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Surface du salon | 41 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 159 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 900 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 385 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240417-0003216181-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 436000 € |
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Revenu cadastral | 1336 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Adresse |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
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Site internet |
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Référence externe | 8380 |