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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een pand met karakter, vol potentieel & op een ruim perceel? Dan is dit ongetwijfeld iets voor u!
Ontdek deze charmante & statige villa, een verborgen parel op een perceel van maar liefst 4575 m², gelegen in een rustige, groene omgeving.
De grote inkomhal geeft uit op de royale & lichtrijke leefruimte. Met een oppervlakte van 70m2 is er meer dan ruimte genoeg om uw ideeën volledig los te laten. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis, ideaal om een warme, lichte leefruimte te creëren voor tal van gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken die uitgerust is met toestellen. Op de eerste verdieping zijn er vijf kamers & de badkamer. De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, of het nu gaat om slaapkamers, een thuiskantoor, of een luxueuze master suite. Tot slot is er nog een valluik dat toegang geeft tot de zolder. Buiten de woning is er een stevige garage gebouwd die de mogelijkheid biedt om meerdere wagens te parkeren, opslag of hobby’s.
Op het riante perceel kunt u zich volledig uitleven: denk aan een prachtige tuin, een zwembad of een ontspanningszone. Zo biedt dit perceel & het pand alle ruimte voor een stijlvol en comfortabel leven.
Troeven:
- ruime, lichtrijke woning
- groot perceel met lange oprijlaan
- grote zolder, ideaal voor opslag
- ruime aparte garage
- tal van potentieel
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Année de construction | 1972 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 15.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 308 mètres carrés |
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Surface du salon | 70 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 54 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4575 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 2800 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 499 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240507-0003239235-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 515000 € |
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Revenu cadastral | 1707 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Hestor (IPI 509000)
Adresse |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | 24GH |