Aperçu
Description
Maison à 3F (184m²) avec 4 CH, 2 SDB, garage et jardin
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 9:30 À 10:30 ]]
Vous êtes à la recherche d'une maison avec 4 chambres, un garage et un jardin agréable? Trouvé!
Cette spacieuse et large maison familiale a été entièrement rénovée depuis 2019 (chauffage central, nouvelle électricité, vitrage à haut rendement...). Grâce à son emplacement stratégique, tout est à portée de main (magasins, supermarchés, écoles...) avec un accès facile à Alost, Ninove & E40 et à 2,5 km de la gare. De plus, cet endroit est le point de départ idéal pour ceux qui aiment marcher car la zone agricole s'étend à quelques mètres. En plus d'une surface habitable de 184m², cette propriété bénéficie d'un label énergétique C, d'une mezzanine rénovée, d'une cuisine récente (2019) et d'un contrôle électrique conforme jusqu'en 2044. N'oublions pas le jardin bien orienté avec une terrasse agréable et un potager! Vous pouvez également y accéder par le côté de la maison.
Le hall d'entrée spacieux mène à l'espace de vie lumineux (47m²) avec véranda et vue sur le jardin. Vient ensuite la cuisine (lave-vaisselle, four, réfrigérateur + congélateur...) avec coin repas/bureau (23m²). A côté du bureau, se trouve la première salle de bain et le garage avec buanderie et 2 pièces de rangement. A l'étage se trouvent 4 chambres (14m², 12m², 10m², 8m²) et la deuxième salle de bain. On accède au grenier de stockage par le débarras.
Année de construction | 1918 |
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Nombre d'étages | 2 |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 184 mètres carrés |
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Surface du salon | 47 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 402 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241014-0003412696-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 290 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 433 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt00000153cbIAA |