Maison à vendre

315000€

3 chambres 149 mètres carrés

Immoweb code : 20470410
Immoweb code : 20470410
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
149 mètres carrés habitables
240 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Bienvenue dans cette maison familiale à un emplacement privilégié !

Située dans un quartier calme, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la proximité des voies d'accès, des écoles et des commerces, et le centre-ville animé d'Aalst à seulement quelques minutes en voiture. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès, avec la gare de Denderleeuw à seulement 8 minutes à vélo et l'accès à l'E40 à 7 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités, un garage spacieux et un espace de rangement pratique. De là, un accès direct vous mène à un jardin facile à entretenir, où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un abri de jardin pratique. Au premier étage, se trouve un salon accueillant avec coin repas, qui donne sur une cuisine compacte mais fonctionnelle. Le deuxième étage offre trois chambres confortables et une salle de bain. De plus, la propriété dispose d'un grenier pour le rangement.

Atouts :
Score EPC B : aucune obligation de rénovation !
Panneaux solaires et batterie pour une énergie durable.
Quartier familial avec accès à une place derrière le jardin.

Cette maison allie confort, efficacité énergétique et emplacement idéal. Venez découvrir par vous-même ce qui rend cet endroit si spécial !
Contactez Kimmy pour un rendez-vous au 0470 46 06 51.

Général

À partir de À définir
Année de construction 1972
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 149 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 240 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 162 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB UC-3452428-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 315000 €
Revenu cadastral 728 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Nuvo (511390)

Immo Nuvo (IPI 511390)

Adresse Parklaan 63
9300 - Aalst
Site internet http://www.immonuvo.be
Référence externe 27373 - 4746424

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