Aperçu
Description
HOB à rénover avec 4 CH et garage dans quartier en impasse
Vous cherchez une solide maison de 4 chambres à coucher avec garage dans un cul-de-sac ? Vous l'avez trouvée!
Cet immeuble mitoyen parfaitement entretenu est situé dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, avec un accès facile à Alost, Ninove et à l'autoroute E40. Grâce à sa situation stratégique, tout est à portée de main (magasins, supermarchés, écoles, installations sportives...) et la gare de Denderleeuw est accessible à pied.
En plus d'une surface habitable de 178m², cette propriété offre 4 chambres, un séjour lumineux & une véranda, un garage avec portail automatique &une allée ainsi qu'un jardin à faible entretien avec vue sur la verdure. N'oublions pas la citerne et les planchers intermédiaires en béton !
L'agencement:
Le hall d'entrée pratique avec toilettes séparées donne accès à l'espace de vie lumineux (27m²) avec salon et salle à manger. Ce dernier s'ouvre sur la véranda chauffée (14m²) où vous pourrez profiter de l'environnement verdoyant et du jardin agréable en toute saison. De plus, nous trouvons la cuisine avec vue sur le jardin et le garage intérieur avec buanderie. Par le huitième étage, on accède aux 4 chambres (16m² - 13m² - 9m² - 9m²), à la salle de bains et au grenier de rangement.
Allez-vous transformer cette maison familiale idéale en un joyau? Contactez-nous pour une visite!
Année de construction | 1974 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 178 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 447 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 833 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240511-0003243315-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 833 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 1043 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt0000015JZJIA2 |