Maison à vendre
Faire offre à partir de 199000€
3 chambres 219 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison en pierre de pays à Gouvy à vendre
Ce bien participe à la journée maison ouverte du samedi 21 septembre entre 09h30 et 10h30.
L'agence ERA BLUX est ravie de vous présenter cette charmante maison en pierre de pays située à Courtil, un village pittoresque dans la commune de Gouvy. Idéalement située à proximité des centres-villes de Gouvy, Vielsalm et Houffalize, ainsi que des grands axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, cette maison allie confort et accessibilité.
Vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un hall d'entrée et de nuit, une salle de bain, une buanderie et un grand garage. La maison dispose de trois chambres à coucher et de deux magnifiques greniers aménageables, pouvant servir de chambres supplémentaires ou de pièces de jeu.
Son plus grand atout est sans doute son jardin de plus de 20 ares, parfait pour profiter des belles soirées d'été.
Intéressé ? Contactez l'agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 219 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2315 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 480 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240702029010 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91679 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 480 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 322 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTt000000l7FmIAI |