Aperçu
Description
Superbe maison bourgeoise à Colfontaine
Vous rêvez d'un logement familial spacieux mêlant élégance et praticité ? Cette magnifique maison bourgeoise en parfait état est faite pour vous ! Légèrement en retrait de la route elle allie charme et confort moderne, tout en étant idéale pour une profession libérale. Caractéristiques :- Vaste Hall d'entrée décoré de plafonds avec moulures et rosaces offrant une vue imprenable sur le jardin, - Grand séjour de 52m² avec baies vitrées sur jardin, parquet en chêne massif - Salle à manger familiale, attenante à une cuisine équipée - Bureau de 37m², wc avec espace vestiaire et lave mains, parfait pour une profession libérale, avec entrée indépendante et communicante avec l’habitation - Garage de 72m², pouvant être aménagé en espace bureau supplémentaire si besoin - 3 chambres à l’étage, possibilité d’en créer une 4ème ou un dressing sur le palier de 27m² - Salle de bains avec baignoire, douche et wc - Terrasse et jardin arboré, idéal pour accueillir une famille. Matériaux de qualité : Parquet en chêne massif dans le séjour et à l’étage, portes anciennes authentiques offrant beaucoup de cachet. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare pour allier vie privée et professionnelle. Profitez d’un espace harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Offre à partir de 285 000 € Honoraires de l'agence soit 4,84%tvac à charge de l'acquéreur
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Année de construction | 1947 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 20 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 48 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 862 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 592 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 486 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240927022515 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 127092 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 270 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 285000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6280011 |