Maison à vendre

Faire offre à partir de 135000€

3 chambres 207 mètres carrés

Immoweb code : 20044211
Immoweb code : 20044211
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Aperçu

3 chambres
207 mètres carrés habitables
250 mètres carrés de terrain

Description

Maison 3 façades avec 2 garages

Cette maison 3 façades à remettre au goût du jour, proche de toutes les commodité, offre un potentiel exceptionnel.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert les pièces de vie, un salon chaleureux et une salle à manger. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de petite salle à manger ou permettre d'agrandir la cuisine selon vos besoins.
La cuisine équipée, fonctionnelle, donne accès directement à l'extérieur, idéale pour profiter du jardin.
Vous trouverez également une salle de douche pratique et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre principale ainsi que de 2 chambres plus petites, parfaites pour une famille.
Le 2ème étage offre un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie.
La maison comprend également une cave pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le beau jardin, offrant un espace agréable pour se détendre et profiter des beaux jour.

2 garages sont inclus dans la vente : le premier est adjacent à la maison, tandis que le second est situé un peu plus loin dans la rue, offrant des solutions de stationnement pratiques.
PEB : E Espec: 405 kwh/m²/an Etotal : 74199 Code unique : 20240627017894
Offre àpd 135.000€. Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre).
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet

INFOS ET VISITES: Emeline au 0471/21.64.99

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant p

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 207 mètres carrés
Surface de la salle à manger 16 mètres carrés
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 9 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Toilettes 1
Surface de la cave 18 mètres carrés
Surface du grenier 46 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 250 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 126 mètres carrés
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 405 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240627017894
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 74199 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 124 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 135000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Fridenbergs Real Estate Dour (101929)

Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)

Adresse Place Verte 33
7370 - Dour
Site internet http://www.fridenbergs.be
Référence externe 6040231

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