Aperçu
Description
Maison 3 façades avec 2 garages
Cette maison 3 façades à remettre au goût du jour, proche de toutes les commodité, offre un potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert les pièces de vie, un salon chaleureux et une salle à manger. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de petite salle à manger ou permettre d'agrandir la cuisine selon vos besoins.
La cuisine équipée, fonctionnelle, donne accès directement à l'extérieur, idéale pour profiter du jardin.
Vous trouverez également une salle de douche pratique et des toilettes indépendantes.
À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre principale ainsi que de 2 chambres plus petites, parfaites pour une famille.
Le 2ème étage offre un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie.
La maison comprend également une cave pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le beau jardin, offrant un espace agréable pour se détendre et profiter des beaux jour.
2 garages sont inclus dans la vente : le premier est adjacent à la maison, tandis que le second est situé un peu plus loin dans la rue, offrant des solutions de stationnement pratiques.
Offre àpd 135.000€. Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 4,84% TTC du prix de vente.
INFOS ET VISITES: Emeline au 0471/21.64.99
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 207 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 18 mètres carrés |
Surface du grenier | 46 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 250 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 126 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 405 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240627017894 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74199 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 124 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 135000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6040231 |