Maison à vendre
475000€
6 chambres 224 mètres carrés
Aperçu
Description
We Invest Namur présente ... 0476/55.75.54
Les atouts de cette magnifique maison familiale ? Une superbe piscine, six chambres, panneaux solaires, partie pour profession libérale ou studio indépendant, proche des axes autoroutiers et des commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
Contactez Natacha au 0476/55.75.54 ou par e-mail à [email protected] pour planifier votre visite.
| Disponible le | 1 janvier 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 2004 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 224 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 70 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1689 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1560 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 179 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240425018325 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50603 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 129 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1391 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Namur (IPI 509697)
| Adresse |
TRAKK - Avenue Reine Astrid 16
5000 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 5308650 |