Aperçu
Description
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Dans un environnement villageois authentique et très verdoyant de cette commune recherchée du BW, venez découvrir cette magnifique maison, entièrement rénovée en 2024. Atypique de par son agencement, elle vous étonnera par son gros potentiel et ses volumes habitables (+/-265m²). Ses 2 entrées avec accès à 2 espaces "bureau" permettent d'y exercer facilement une profession libérale ou indépendant. WC et lave-mains séparés + buanderie complètent la partie privative du R-D-C ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central et un grand séjour lumineux (+/-43m²) avec cheminée et accès terrasse/jardin orientés S/O. A l'étage, un hall de nuit central dessert une magnifique SDB avec baignoire îlot et douche ainsi que 4 très belles chambres dont une se prolongeant sur espace grenier. Possibilité 2ème salle de bain.
PEB B avec isolation renforcée (toiture/façades) - Double flux - chaudière gaz neuve - châssis PVC DV 1,1. Une petite pépite dans son écrin de verdure !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
Obligation de rénovation: inconnu
Le certificat amiante est disponible | Non |
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Surface habitable | 263 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 23 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 43 mètres carrés |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 400 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 93 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 2024048001013 |
Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Revenu cadastral | 748 € |
Immeuble de rapport | Non |
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OM-IMMO SPRL (IPI 508069)
Adresse |
Rue de Mazy 130B
5030 - Gembloux |
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Site internet |
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Référence externe | OMCGeau1 |