Maison à vendre

460000€

4 chambres 263 mètres carrés

Immoweb code : 11484341
Immoweb code : 11484341
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
263 mètres carrés habitables
400 mètres carrés de terrain

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! CONTACT VISITES : OLIVIER au 0478/15.73.60
Dans un environnement villageois authentique et très verdoyant de cette commune recherchée du BW, venez découvrir cette magnifique maison, entièrement rénovée en 2024. Atypique de par son agencement, elle vous étonnera par son gros potentiel et ses volumes habitables (+/-265m²). Ses 2 entrées avec accès à 2 espaces "bureau" permettent d'y exercer facilement une profession libérale ou indépendant. WC et lave-mains séparés + buanderie complètent la partie privative du R-D-C ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central et un grand séjour lumineux (+/-43m²) avec cheminée et accès terrasse/jardin orientés S/O. A l'étage, un hall de nuit central dessert une magnifique SDB avec baignoire îlot et douche ainsi que 4 très belles chambres dont une se prolongeant sur espace grenier. Possibilité 2ème salle de bain.
PEB B avec isolation renforcée (toiture/façades) - Double flux - chaudière gaz neuve - châssis PVC DV 1,1. Une petite pépite dans son écrin de verdure !
"Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien? Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.  

Obligation de rénovation: inconnu

Général

Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 263 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 26 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 22 mètres carrés
Surface de la chambre 4 23 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 23 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 43 mètres carrés
Surface du grenier 40 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 400 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Surface de la terrasse 25 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Câble TV Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 93 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 2024048001013
Emission CO₂ 20 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 460000 €
Revenu cadastral 748 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : OM-IMMO SPRL (508069)

OM-IMMO SPRL (IPI 508069)

Adresse Rue de Mazy 130B
5030 - Gembloux
Site internet http://www.om-immo.be
Référence externe OMCGeau1

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