Aperçu
Description
Magnifique villa rénovée à Embourg
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en plein cœur d'Embourg.
Vous serez séduits par la qualité des rénovations qui ont su préserver le charme et l'authenticité de cette maison tout en alliant le confort moderne en matière énergétique, technique et esthétique.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri de plus de 1000m², une attention toute particulière a été portée sur les extérieurs afin d'offrir un cadre vie idyllique, calme et paisible à proximité des commodités.
A l'intérieur vous trouverez de magnifique espaces baignés de lumière et ouverts vers le jardin. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: un grand hall d'entrée avec vestiaire et wc, un vaste séjour avec son âtre fonctionnel, une belle salle à manger, une cuisine équipée ouverte avec espace dinatoire ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou pouvant être une 6ème chambre.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains et un grand espace grenier.
La maison comprend également une très grande pièce de loisirs polyvalente, une salle de douche supplémentaire, une buanderie, un double garage, un système d'alarme, une ventilation double flux et des panneaux solaires thermiques. PEB : C; Espec: 185kWh/m².an; Etotal: 80909kWh/an; cu: 20231222020704. Electricité conforme.
Disponible le | 1 septembre 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 1975 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 390 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1059 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1059 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231222020704 |
Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 80909 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 950000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 6055477 |